Zentral gelegene 2-Zimmer mit französischem Balkon und Garagenplatz in Purkersdorf
Objektnr: 95591
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 64 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 248,70 |
| Reparaturrücklage: | € 128,34 |
| HWB: | 55 kWh/m2a |
| fGEE: | 1.31 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Garagen: | 1 |
Grundriss:
Beschreibung:
Diese westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem schönen Blick in den Allgemeingarten und einer naturnahen Lage knapp einen Kilometer vom Purkersdorfer Zentrum entfernt.
Sie verfügt über einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einen Wohnraum mit französischem Balkon sowie ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum. Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, neue Fliesen im Vorraum und WC, zweifach verglaste Kunststofffenster sowie eine Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher sorgen für eine praktische Ausstattung. Ein Kellerabteil im Erdgeschoß und ein Garagenstellplatz sind im Angebot inkludiert. Vorhandene Möbel können bei Bedarf in der Wohnung verbleiben.
Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Fahrradabstellraum, eine Waschküche, ein Trockenraum und der Allgemeingarten zur Mitbenützung zur Verfügung.
Der nahegelegene Wienerwald bietet zahlreiche Lauf-, Wander- und Spazierwege. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Haltestelle Purkersdorf-Zentrum sowie nahegelegene Autobushaltestellen gewährleisten eine gute öffentliche Anbindung Richtung Wien und St. Pölten. Kulturelle Veranstaltungen, Open-Air-Konzerte und ein wöchentlicher Bio-Bauernmarkt ergänzen das attraktive Angebot der Stadt. Die Wohnung verbindet somit naturnahes Wohnen, praktische Ausstattung und gute Infrastruktur in angenehmer Lage nahe Wien.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
