Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in Gablitz – hochwertig wohnen nahe Wien

Beschreibung:

Diese hochwertig ausgestattete 58 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage aus 2021/2022 und bietet komfortables Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Wien-Anbindung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche und Ausgang auf die sonnige Südloggia, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum sowie einen zentralen Vorraum.

Hochwertige Ausstattung: Eichenparkett, Feinsteinzeug, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenraffstores, Fußbodenheizung und -kühlung über Luft/Wasser-Wärmepumpe, Lift und A1-Glasfaser.

Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Gastronomie, Café, Ärztezentrum, Volksschule und Freibad ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle mit Verbindungen u.a. nach Wien-Hütteldorf liegt nur ca. 100 m entfernt. Der Bahnhof Purkersdorf Zentrum ist ebenfalls rasch erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich Wienerwald, Troppberg und Hochramalpe sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten in Gablitz an.

Miete inkl. Betriebskosten: € 937,--/Monat
zzgl. derzeit € 113,-- Akonto für Heizung, Warmwasser und Kühlung
5 Jahre befristet | Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf zusätzlich anmietbar

Ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen, eine sonnige Freifläche, Natur und gute Anbindung nach Wien miteinander verbinden möchten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.