Stilvolle Mietwohnung in historischem Villen-Ensemble - Erstbezug nach Sanierung
Objektnr: 95339
+ Erfolgshonorar: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 90 m2 |
|---|---|
| Gartenfläche: | 145 m2 |
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Elektro |
| Mietkosten: | € 1.540,00 |
| Betriebskosten: | € 178,20 |
| Bäder: | 1 |
|---|---|
| Gärten: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
Grundriss:
Beschreibung:
Diese ca. 90 m² große, lichtdurchflutete Mietwohnung befindet sich in einem fachmännisch sanierten Nebengebäude einer Wienerwald-Villa in Purkersdorf. Das historische Backsteingebäude umfasst nur zwei Wohneinheiten und bietet dank separatem Eingang ein hohes Maß an Privatsphäre mit nahezu hausähnlichem Charakter.
Die Wohnung erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoß und verfügt zusätzlich über ca. 145 m² Außenfläche (privater Gartenanteil mit Terrasse und PKW-Stellplatz). Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich, eine großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche (inkl. aller Geräte), Abstellraum und separates WC. Im Dachgeschoß liegen ein großes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Büro/Gast), sowie Bad mit Dusche und WC.
Hochwertige Materialien, dreifach verglaste Fenster, elektrische Fußbodenheizung (raumweise regelbar) und liebevoll erhaltene historische Details sorgen für hohen Wohnkomfort. Naturnahe Lage mit sehr guter Anbindung: Bahnhof Purkersdorf Zentrum ca. 7 Minuten nach Wien Hütteldorf.
Miete: € 1.718,20 inkl. Betriebskosten
Kaution: € 5.155,--
Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht)
Besonderheiten: Garten, Terrasse, Stellplatz, Erstbezug nach Sanierung
Ideal für Paare oder Einzelpersonen mit Anspruch auf Qualität, Ruhe und Wien-Nähe.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
