Eigentumswohnung mit Büronutzung im Purkersdorfer Zentrum
Objektnr: 94667
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 100 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 208,00 |
| Heizungskosten: | € 62,00 |
| Warmwasser: | € 14,00 |
| HWB: | 130 kWh/m2a |
| fGEE: | 1.55 |
| Terrassen: | 1: 5 m2 |
| Loggias: | 1: 3 m2 |
Details:
3 Räume inkl. großer Eingangsbereich, Küche, Bad, separates WC, Loggia, Terrasse
Baujahr ca. 1900, Umbau und Sanierung Wohnung ca. 2012
noch keine Instandhaltung, da gesamtes Haus bisher im Alleineigentum
Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon (A1 Internet bis 150 Mbit/s Download)
Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung, Teppichböden in allen Räumen, Bad verfliest, Küche inkl Geräte, Waschmaschinenanschluss im Bad
Grundriss:
Beschreibung:
Nur 350 Meter vom Purkersdorfer Hauptplatz entfernt befindet sich in einer 30er-Zone das um 1900 errichtete Wohn- und Bürogebäude. Den Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage erreicht man ebenso wie die öffentliche Volksschule, die NMS oder auch das Wienerwaldbad in wenigen Gehminuten. Weitere Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten , Kindergärten, das Wienerwaldgymnasium, Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zur Großstadt machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohn- und Arbeitsort.
Der Zugang erfolgt über einen Durchgang, der in weiterer Folge auch an der Loggia und der Terrasse vorbeiführt. Zwei der drei straßenseitigen Fenster im Parterre sind in den Raum 1 bzw. den großen Vorraum gerichtet und mit Milchglas ausgeführt, um neugierige Blicke draußen zu halten. Hinter dem dritten straßenseitigen Fenster, ebenfalls aus Milchglas, liegt der Raum 2 mit knapp über 8 m². Gleich daneben befindet sich das innenliegende Badezimmer, das mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie ein separates WC.
Ein Gang führt in den über 60 m² großen Raum 3, der derzeit in verschiedene Büro- und Besprechungszonen unterteilt ist. Gleich daneben gibt es eine Küche. Sowohl von der Küche als auch von Raum 3 gelangt man hinaus auf die Loggia bzw. die Terrasse mit Lärchenholzdielen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
