Hübsche 2-Zimmer in Purkersdorfer Zentrumslage inkl. Garagenplatz
Objektnr: 4577
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 64 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 2 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 265,10 |
| Reparaturrücklage: | € 127,60 |
| HWB: | 55 kWh/m2a |
| fGEE: | 1.31 |
| Bäder: | 1 |
| Garagen: | 1 |
Details:
3. Liftstock: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Wohnraum mit französischem Balkon, Küche inkl. Einbaugeräten, Schrankraum, Schlafzimmer
Baujahr Wohnhaus 1995, Gas-Etagenheizung, Notkamin im Wohnraum
Ziegelmassivbauweise, Lift, Gegensprechanlage, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Holzeingangstüre mit Zusatzschloss, Küche inkl. Einbaugeräten (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Kühl-Gefrierkombi, Backrohr, Mikrowelle), Badezimmer, 2-fach verglaste Kunstofffenster, Kellerabteil (Abstellraum gegenüber der Wohnung), PKW-Garagenstellplatz, Trockenraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsgarten
Betriebskosten mtl. ca. € 263,-- (inkl. MwSt.)
Instandhaltungsrücklage mtl. ca. € 128,--
Grundriss:
Beschreibung:
Die freundliche, westlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich knapp einen Kilometer vom Purkersdorfer Zentrum entfernt und liegt im 3. Liftstock. Der Wienerwald mit wunderschönen Laufstrecken, Wander- und Spazierwegen liegt quasi unmittelbar vor der Haustüre.
Purkersdorf bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Theateraufführungen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Ein allwöchentlicher Bio-Bauernmarkt bereichert das kulinarische Angebot. Das angenehme Klima des Wientals, die Ruhe und die Nähe zu Wien machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Wohngegenden des Speckgürtels.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gasthäuser, Rathaus, Banken, Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft, Post, Schulen und Kindergärten sowie die Haltestelle Purkersdorf-Zentrum der Westbahnstrecke können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Autobushaltestellen Richtung Wien und St. Pölten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An den Wochenenden bietet ein Bauer aus der Region am nahegelegenen Parkplatz gegenüber des sanierten Wienerwaldbads Gemüse, Kartoffel, Honig und Wein an.
Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Wohnraum mit französischem Balkon, Küche inkl. Einbaugeräten, Schrankraum und ein Schlafzimmer. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist die Wohnung aufgrund der hofseitigen Ausrichtung sehr ruhig. Ein Garagenstellplatz und Kellerabteil (Abstellraum) sind ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung über Radiatoren, zur Warmwasseraufbereitung dient ein Warmwasserboiler. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
