Verkehrsgünstig gelegene 3-Zimmer im Weinort Perchtoldsdorf Nähe Wr. Stadtgrenze
Objektnr: 4534
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 98 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 3 |
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 214,01 |
| Reparaturrücklage: | € 35,00 |
| HWB: | 124 kWh/m2a |
| Bäder: | 1 |
| Loggias: | 1: 8 m2 |
Details:
3. Liftstock: 2 Vorräume, separates WC, Abstellraum, Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, Küche und 2 Zimmer
Baujahr Wohnhaus ca. 1972
Gas-Etagenheizung
Gegensprechanlage, 2-fach verglaste
Kunststoff-Fenster, Vollwärmeschutz, Parkett-,
Teppich- und Fliesenböden, Küche
inkl. Einbaugeräte, Lift, Kinderwagen- und
Fahrradabstellraum, Kellerabteil
Betriebskosten: mtl. ca. € 214,-- (inkl. MwSt.)
Reparaturrücklage: mtl. ca. € 35,--
Grundriss:
Beschreibung:
Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten Wohnhausanlage, im nord-östlichen Perchtoldsdorf unmittelbar vor der Wiener Stadtgrenze, in einer ruhigen Siedlungsgasse, nur etwa 2 km von der Brunner Straße entfernt. Sie liegt im 3. Liftstock einer ca. 1972 errichteten Wohnhausanlage.
Eine Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt, von dort verkehren die Buslinien 257 zwischen Wien Liesing und dem Sportzentrum Perchtoldsdorf, 258 zwischen Liesing und Maria-Enzersdorf sowie die "Citybusse" 1 und 2 zum Marktplatz Perchtoldsdorf. Vom Bahnhof Liesing gibt es Verbindungen der Buslinien 60A nach Alterlaa, 62A nach Meidling, 64A nach Hetzendorf und 66A zum Reumannplatz. Vom nur 800 m entfernten Bahnhof Perchtoldsdorf mit Park & Ride Anlage benötigen die Schnellbahnen S2, S3 und S4 nur 6 Minunten nach Mödling oder die S3 nur 51 Minuten nach Wr. Neustadt.
Diverse Infrastruktureinrichtungen Perchtoldsdorfs wie z.B. Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführende Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind, ebenso wie die "SCS" und das Einkaufszentrum "Riverside", die A21-Anschlussstelle Brunn am Gebirge sowie die Südautobahn in wenigen Autominuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf erreicht man den nächtsten Billa nach nur etwa 850 Metern, ein Eurospar ist ca. 1 km entfernt.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf 2 Vorräume, separates WC, Abstellraum, Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Badezimmer mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken, Küche und 2 Zimmer. Zur Wohnung gehören außerdem eine ca. 8 m² große, süd-östlich ausgerichtete Loggia und ein großzügiges Kellerabteil.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ausgestattet ist die Wohnung mit 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster und einer Küche inkl. Einbaugeräten. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkett- bzw. Teppichböden verlegt, Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum sind verfliest. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
