Renovierte Single-Dachterrassenwohnung mit Rundumblick bei U-4 Braunschweiggasse
Objektnr: 4492
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 31 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 1 |
| Heizung: | Gas - Etagenheizung |
| Betriebskosten: | € 76,00 |
| Reparaturrücklage: | € 26,00 |
| HWB: | 164 kWh/m2a |
| fGEE: | 2,29 |
Details:
Vorraum, Bad mit Wanne und WC, Wohn-Esszimmer mit Vorbereitung für Küche, Ausgang zur Dachterrasse mit Rundumblick, 1 Kabinett
Kellerabteil, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Laminat- und Fliesenböden
Gas-Etagenheizung mit WW-Boiler (Windhager) im Bad
Grundriss:
Beschreibung:
Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß einer ca. 1958 erbauten Wohnhausanlage, quasi gegenüber der U-Bahn Station „Braunschweiggasse“. Mit der U4 erreicht man das Stadtzentrum von Wien in rund 10 Minuten.
Dem künftigen Eigentümer stehen ein Vorzimmer und ein Bad mit Wanne, WC, Handtuchheizung und Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Von der ca. 18 m² großen Wohnküche gelangt man auf die uneinsichtige Traum-Dachterrasse, die einen umwerfenden Blick über Hietzing bietet. Die Anschlüsse für die Küche sind vorbereitet. Hinter der Küche gibt es ein Kabinett, das ebenfalls einen Traumblick bietet.
In allen Räumen sind helle Vinylböden verlegt. Bad und Vorraum sind verfliest. Die Anschlüsse zum Einbau einer Küche sind vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Dem Wohnungseigentümer steht neben einer Gegensprechanlage auch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
In nur wenigen Gehminuten sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen in Hietzing leicht zu erreichen. Das Naherholungsgebiet Roter Berg und der Lainzer Tiergarten liegen ebenfalls fußläufig.
