€ 65.000,00
Kompakte 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Liftstock beim Prater - unbefristet vermietet
1020 Wien
Objektnr: 95563
Objektnr: 95563
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Nutzfläche: | 35 m2 |
|---|---|
| Zimmer: | 1 |
| Betriebskosten: | € 93,00 |
| Reparaturrücklage: | € 60,02 |
| HWB: | 177.5 kWh/m2a |
| fGEE: | 2.84 |
| Bäder: | 1 |
|---|
Grundriss:
Beschreibung:
Kleine Wiener Altbauwohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks, zwischen Prater, Messe Wien und Praterstern.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock des Hoftrakts eines klassischen Zinshauses aus 1902 (1956 generalsaniert) und verfügt über:
- Wohn-/Schlafraum mit separater Küche
- Vorraum
- Bad mit WC
- Altbau, Kategorie A
- 2. Liftstock, Hoftrakt
- Wohnraum und Küche nordseitig
Seit 4.9.1968 unbefristet vermietet – daher aktuell nicht zur Eigennutzung verfügbar.
Lage
Prater, Messe Wien und Praterstern befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit U1, U2, S-Bahn sowie Straßenbahn und Bus. Zahlreiche Geschäfte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Interessant für private Anleger, die eine überschaubare, bereits vermietete Wohnung in zentraler Wiener Lage suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
