Familienvilla im Süden Purkersdorfs
Objektnr: 3724
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 203 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 1,385 m2 |
| Zimmer: | 7 |
| Heizung: | Wärmepumpe |
| HWB: | 61 kWh/m2a |
| fGEE: | 0,91 |
Details:
Erdgeschoß: Windfang, Diele, Vorraum, WC, Zimmer mit en Suite Bad, Wohnzimmer mit offener Küche und Terrassenausgängen
Dachgeschoß: zentraler Vorraum, 4 Zimmer, davon 2 mit Balkonausgängen, Design Bad, separates WC
ausgebauter Spitzboden mit Rundumblick
Kellergeschoß: zentraler Vorraum, Waschküche, Technikraum, Fitness- bzw. Wellnessraum mit Dusche, WC und Saunavorbereitung, Wirtschaftsraum, große Garage
Baujahr 1993, Komplettrenovierung 2019
Grundriss:
Beschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Grünlage, ca. 2 km entfernt vom Purkersdorfer Stadtzentrum. Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1993 auf dem rechteckigen, West-Ost ausgerichteten Grundstück mit leichter Hanglage errichtet. Im Jahre 2019 haben es die neuen Eigentümer komplett renoviert, mit zeitgemäßer Haustechnik versehen und auch die Innenausstattung modernisiert. Zusätzlich wurden einige Umbauten vorgenommen, mit der Errichtung des bereits im Jahre 1992 bewilligten Pools begonnen, der Außenbereich des Hauses um großzügige Terrassen erweitert und die Auffahrt zum Haus über die gesamte Breite asphaltiert.
Die über 200 m² reine Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoß, Dachgeschoß und den nachträglich ausgebauten Spitzboden. Weiters steht den zukünftigen Bewohnern das Kellergeschoß mit Wirtschaftsraum, Waschküche, Haustechnik, Wellness- oder Fitnessraum und einer großen Garage zur Verfügung.
Der Purkersdorfer Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Restaurants, Banken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind mit der Buslinie 452 und einem Schülerkurs gut erreichbar, mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum. Die nächste Haltestelle liegt nur etwa 350 m stadteinwärts. Vom Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park & Ride-Anlage kommt man mit der S50 sowie verschiedenen Regionalzügen innerhalb einer Viertelstunde nach Wien Hütteldorf. Richtung St. Pölten benötigen Regionalzüge etwa eine Dreiviertelstunde. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof.
