Familienidyll mit Praxisoption in Breitenfurt bei Wien: 6 Zimmer und Pool

Beschreibung:

Dieses charmante ELK-Fertighaus aus ca. 1996 liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Auf zwei Etagen plus Keller bietet es viel Platz für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das ca. 576 m² große Grundstück umfasst einen gepflegten Garten mit Pool, eine große Westterrasse mit Pergola und Grill sowie eine Garage und zusätzliche Stellplätze. Der Keller, ursprünglich als Praxis geplant, wurde entgegen des Einreichplanes wohnlich ausgebaut und verfügt über Vorraum, Küche, Dusche, WC und mehrere flexibel nutzbare Räume – ideal als Büro oder Gästebereich. Im Erdgeschoß befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie zwei weitere Zimmer. Das Dachgeschoß überzeugt mit zwei rund 20 m² großen Zimmern, einer Galerie, Bad mit Eckwanne und Dusche, Abstellraum und zusätzlichem Stauraum.

Die Anbindung an Wien ist optimal: In wenigen Minuten erreicht man die Stadtgrenze und die S-Bahn-Station Liesing. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe – ideal für Familien und Pendler!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.