Ebenes Baugrundstück mit Grünland in malerischer Umgebung
Objektnr: 94033
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Grundfläche: | 3.532 m2 |
|---|---|
| Aufschliessungskosten: | € 36.420,00 |
Details:
Grundgröße: 3.532 m²,
davon 1.651 m² im Bauland Wohngebiet und
2.000 m² im Grünland
Ruhelage
reine Bauplatzgröße derzeit 1.175 m² (Fläche im BW ohne Fahnenzufahrt)
Bebauung: ca. 285 m² verbaubar, max. 2 Wohneinheiten, offene Bauweise, Bauklasse I,II
Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Telekabel in der
Straße
Aufschließung offen für 1.175 m² (Baulandanteil
abzgl. Fahne und Weg) dzt. ca. € 31.300,--
Grundriss:
Beschreibung:
Die ebene, leicht nach Süden abfallende Liegenschaft resultiert aus einer Teilung und befindet sich in traumhafter, locker verbauter Siedlungslage im Eichgrabener Ortsteil Stein.
Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, Apotheke, Supermarkt, eine Bäckerei und eine Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Mittelschule mit Informatikschwerpunkt und ein Oberstufenrealgymnasium findet man in der nahegelegenen Stadt Neulengbach. In nahen Pressbaum befindet sich das bekannte Schulzentrum Sacré Coeur, in Tullnerbach das Schulzentrum Norbertinum.
Die Westbahnhaltestelle Eichgraben-Altlengbach mit Park&Ride Anlage ist nur wenige Autominuten entfernt. Über die Autobahnanbindung Hochstraß der A 21 oder die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Wiener Stadtgrenze ebenso wie die Landeshauptstadt St. Pölten in rund 20 Autominuten.
