Südlich ausgerichtetes, ruhig gelegenes Grundstück aus Teilung im Ortszentrum
Objektnr: 4323
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Grundfläche: | 800 m2 |
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Details:
Bauplatz 2
verbaubare Fläche: ca. 160 m²
leichte Südhanglage, dzt. noch mit Nadelhölzern und Sträuchern bewachsen
Zufahrt über Servitut geregelt
Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser, Kanal, Gas und Kabelplus in der Straße
Bauland Wohngebiet, offene Bauweise, max. 20% verbaubar, Bauklasse I, II, 2 PKW-Stellplätze je Wohneinheit auf Eigengrund
Altortgebiet, es gelten die Bebauungsbestimmungen der Marktgemeinde Tullnerbach und der NÖ Bauordnung
Grundriss:
Beschreibung:
Die beiden Grundstücke resultieren aus einer Teilung und befinden sich im Tullnerbacher Ortszentrum. Die Zufahrt von der Straße wird über Servitute geregelt. Bauplatz 2 ist in der oberen Hälfte leicht nach Süden geneigt und derzeit noch recht üppig mit Nadelhölzern und Sträuchern bewachsen.
Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Postpartner, diverse Gewerbebetriebe in Tullnerbach und dem benachbarten Pressbaum sind leicht zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum mit Schnellbahnanbindung nach Wien bzw. Regionalzügen nach St. Pölten sowie direkten Busverbindungen zu den Tullnerbacher und Pressbaumer Schulen (Volksschule, Schulzentrum Norbertinum, NMS und Sacre Coeur) liegt nur 350 Meter entfernt.
Zur Wiener Stadtgrenze gelangt man mit dem Auto innerhalb einer Viertelstunde, entweder über die Autobahnanbindung Pressbaum oder durch die Gemeindegebiete Tullnerbach und Purkersdorf. Über die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten in rund 30 Minuten.
Zum Naherholungsgebiet Wienerwaldsee mit Panoramarundweg, Spielplatz, Beachvolleyball- und Skaterplatz gelangt man zu Fuß in etwa fünf Minuten. Zur sportlichen Freizeitbetätigung stehen weiters Tennisplätze auf der Lawies, der Kletterpark Purkersdorf im Irenental, verschiedene Reitställe in der Umgebung sowie der bekannte Karl Ritter Wanderweg, den man über den Zickzackweg und die Lawies in einer Viertelstunde erreicht, zur Verfügung.
