€ 390.000,00

Südöstlich ausgerichteter Baugrund am Hauersteig

Gablitz
Objektnr: 4363

Kaufpreis € 390.000,00
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt

Eckdaten:

Grundfläche: 866 m2

Details:

ca. 22 Meter Straßenfront

 

max. 213 m² verbaubare Fläche

 

Bauland Wohngebiet, offene Bauweise, 3 Meter straßenseitiger Bauwich, max. 2 Wohneinheiten, Bauhöhe 6,5/8,5, je Wohneinheit 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund, rote/gelbe WIldbachzone am südöstlichsten Steilhang

 

Anschlüsse für Strom und Wasser in der Straße, Kanalabzweiger zum Grundstück

 

Aufschließungsabgabe bezahlt, Ergänzungsabgabe für Bauklasse II offen: ca. € 7.140,-- (Stand Nov. 2022)

Grundriss:

Lage in der Natur

Beschreibung:

Das Grundstück befindet sich auf dem Hauersteig in Gablitz, liegt komplett im Bauland, ist nahezu rechteckig und nach Südosten ausgerichtet. Das vordere Drittel ist nahezu eben, das mittlere leicht hanglagig und teilweise terrassiert. Das hintere Drittel fällt nach Südosten steil ab und liegt in der gelb/roten Wildbachzone.

 

Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten und Gastronomiebetrieben liegt nicht einmal 2 km entfernt. Zu Fuß sind Volksschule und Gemeindeamt über den Klosterweg nach 1,7 km in ca. 23 Gehminuten zu erreichen, mit dem Fahrrad benötigt man nur etwa 10 Minuten. Die nächste Haltestelle  befindet sich nur 290 m von der Liegenschaft entfernt.

 

Bei der rund 6,2 km entfernten Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum steht eine Park&Ride Anlage zur Verfügung. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt ca. 9,1 km entfernt.

 

In Gablitz gibt es ein großes Angebot an Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie z.B. Tennishalle, Freibad, Fußballplatz und eine Mehrzweckhalle, wo diverse Hallensportarten für Jung und Alt angeboten werden. Der beliebte Radweg Rund um den Troppberg und das Ausflugsziel Hochramalpe runden das Freizeitangebot ab.

Anfrageformular:

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