Zentrumsnahes Baugrundstück in Waldnähe

Beschreibung:

Dieser traumhafte Bauplatz resultiert aus einer Teilung, befindet sich unweit des Gablitzer Zentrums in absolut ruhiger Waldrandlage und beeindruckt mit einer sonnigen Südwestausrichtung und herrlichem Ausblick Richtung Hauersteig. 

Den Gablitzer Ortskern mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindeamt, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man, ebenso wie die Bushaltestelle auf der Linzer Straße, in wenigen Gehminuten. Zur nächsten S-Bahn-Station Purkersdorf Zentrum bzw. zur Wiener Stadtgrenze gelangt man in wenigen Autominuten oder mit dem Linienbus. Gablitz verfügt über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen wie Tennishalle, Freibad und Fußballplatz, der beliebte Radweg Rund um den Troppberg rundet das Freizeitangebot ab.

Bebauung:

• Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten
• max. verbaubare Fläche nach Dichteformel: ca. 207 m²
• mittlere Gebäudehöhe: max. talseitig 8,5 Meter, bergseitig 6,5 Meter
• je Wohneinheit sind 2 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten
• die Aufschließungsabgabe in Höhe von € 38.360,00 ist bei Baueinreichung an die Gemeinde Gablitz zu entrichten
• Die Zufahrt erfolgt über eine im Eigentum stehende Fahne, für die auch dem danebenliegendem Bauplatz, der ebenfalls zum Verkauf steht, ein wechselseitiges Fahr- und Leitungsrecht eingeräumt ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.