Teilbares, ebenes Baugrundstück in begehrter Siedlungslage - Bauträgereignung!
Objektnr: 4529
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Grundfläche: | 2.594 m2 |
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Details:
Bauland Wohngebiet, Mindestbauplatzgröße 550 m²
bei Neuparzellierung 4 Parzellen, sprich 8 Wohneinheiten möglich
zzgl. jeweilige Ergänzungsabgabe an Gemeinde
Bebauung: max. 2 WE pro Parzelle, offene Bauweise,
Bauklasse 6,5 / 8,5, 2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund
Althaus: Ziegelbau aus 1932, Gartenschuppen
Grundriss:
Beschreibung:
Die großteils ebene Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch. Aufgrund der Anbindung an zwei Straßen eignet sich dieses Objekt ideal für eine Neuparzellierung, um anschließend z.B. Doppelhäuser zu errichten.
Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar.
Die nächste Autobushaltestelle befindet sich nur 350 Meter entfernt, zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
