Verlassenschaftsverwertung! Grundstück mit Abbruchhaus in Purkersdorfer Bestlage
Objektnr: 4520
+ Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Eckdaten:
| Grundfläche: | 611 m2 |
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Details:
verbaubare Fläche: max. ca. 201 m²
bebaute Fläche: ca. 92 m² unterkellertes Althaus aus ca. 1970, gemauerte Einzelgarage
Bauland-Wohngebiet, 2 Wohneinheiten, 33 % verbaubar, Bauklasse I, II, offen, gekuppelt, eine Vorgartentiefe von 3 m ist einzuhalten, es gelten die NÖ Bauordnung sowie die Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Purkersdorf
Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom
Aufschließungsabgabe wurde bereits entrichtet
Grundriss:
Beschreibung:
In einer reinen Wohnsiedlung, auf einem Südhang unweit des Zentrums der Wienerwaldstadt, befindet sich diese Liegenschaft in einer verkehrsberuhigten Zone. Durch die erhöhte sonnige Lage bietet sich ein traumhafter Ausblick Richtung Süden.
Das Stadtzentrum von Purkersdorf liegt ungefähr 1 km entfernt, daher sind alle Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Post und die Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft Wien-Umgebung auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad rasch zu erreichen.
Eine Autobushaltestelle befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Die Haltestelle Purkersdorf-Zentrum der Westbahnstrecke bietet eine perfekte Anbindung sowohl an die Bundeshauptstadt Wien wie auch nach St. Pölten und verfügt zudem über eine große Park&Ride-Anlage. Die Wiener Stadtgrenze ist über die B1 in rund fünf Autominuten erreichbar.
Die Wienerwaldstadt Purkersdorf liegt unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt Wien, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald. Das angenehme Klima des Wientales, die Ruhe und die Nähe zu Wien machen Purkersdorf zu einem begehrten Wohngebiet. Man findet hier ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, von Vorträgen und traditionellen Festen bis hin zu den beliebten Open-Air-Konzerten am Hauptplatz. Weithin bekannte Gastronomiebetriebe (wie z.B.: das Nikodemus) und der allwöchentliche Bio-Bauernmarkt bereichern das kulinarische Angebot.
