UNBEFRISTET - Erstbezug nach Umbau in Bestlage

€ 923,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1170 Wien
Objektnr: 3292

Eckdaten:

Wohnfläche: 63 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 182,45
Heizung/Wasser: € 53,53
Kaution: € 2.950,00
HWB: 47 kWh/m2a
fGEE: 0,9

Details:

Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Kellerabteil, Garagenplätze anmietbar

1. Liftstock, Eicheparkett- und Fliesenböden, neue Küche inkl. Geräten im Mietpreis bereits inbegriffen, 3-fach-verglaste Fenster mit solarbetriebener Außenbeschattung, Lüftung

ausgezeichnete Nahversorgung (EKZ unterhalb)
gute Infrastruktur (Straßenbahn u. Bus in Gehnähe)

Hauptmietzins: € 721,98
Betriebskosten: € 200,69
Heizungs-Akonto: € 53,53
Kaution: € 2.950,--
Mietdauer: UNBEFRISTET


Grundriss:

Planskizze Stiege 1 Top 6

Beschreibung:

Zwischen den Wohngebieten Neuwaldegg und Dornbach wurden hier in ausgezeichneter Wohnlage 6 schlüsselfertige Wohnungen im Zuge eines Umbaus geschaffen. Die Lage vereint die Vorzüge der Großstadt mit dem Erholungsfaktor im Grünen.

Die gegenständliche Wohnung (Top 6) ist ca. 63 m² groß und liegt im letzten Liftstock eines zweigeschoßigen Gebäudes. Die Mietwohnung unterteilt sich in Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Geräten, Schlafzimmer, Bad mit WC. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Sämtliche Räume sind mit Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind teilweise mit solarbetriebener Außenbeschattung versehen. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz um € 95,-- im Monat angemietet werden.

Unterhalb der Wohnungen, im Erdgeschoß, befindet sich ein Supermarkt, weitere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Lage punktet auch mit der öffentlichen Anbindung: die Straßenbahnlinie 43 führt direkt zum Schottentor, die Bus-Station der Linie 43A befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird mit unbefristeter Mietdauer vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und Heizungsakonto (dzt.€ 53,53) und MwSt. beträgt € 976,19 pro Monat, die zu hinterlegende Kaution € 2.950,--.

Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.

Anfrageformular:

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Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">2 ZIMMER - WOHNUNG MIT S&Uuml;DOST-BALKON</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IN ZENTRALER LAGE !</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das im Jahr 1965/67 errichtete und 2012 komplett sanierte Wohnhaus befindet sich </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">nur wenige Gehminuten von der Meidlinger Hauptstrasse entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und besticht durch die sehr zentrale aber dennoch ruhige Lage. Sie unterteilt sich in Vorraum, Abstellraum, separates WC, Bad mit Waschtisch und Wanne, K&uuml;che mit Fr&uuml;hst&uuml;cksplatz, eine stra&szlig;enseitiges Zimmer sowie ein hofseitig ausgerichtetes Zimmer mit Ausgang auf den ca. 4 m&sup2; gro&szlig;en Balkon. Der Vorraum und die zwei Zimmer sind mit Parkettb&ouml;den ausgestattet.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Etagenheizung. Zur Wohnung geh&ouml;rt zudem ein Kellerabteil, das zus&auml;tzlichen Stauraum bietet.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Anmietung eines Tiefgaragenplatzes in unmittelbarer N&auml;he m&ouml;glich.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Durch </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">die besonders guten &ouml;ffentlichen Verkehrsverbindungen (U6, U4, Schnellbahn) erreicht man die Wiener Innenstadt in k&uuml;rzester Zeit. Die Einkaufsmeile der Meidlinger Hauptstra&szlig;e und das bekannte Theresienbad sind nur wenige Gehminuten entfernt. Beste Infrastruktureinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung des Wohnhauses angesiedelt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung wird auf 3,5 Jahre befristet vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';">(mit 12 Monate K&uuml;ndigungsverzicht und Verl&auml;ngerungsm&ouml;glichkeit). </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 890,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 2.670,--. Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Gas, Strom, Telefon, Fernsehen und Internet sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.</span></p>
2 Zimmer - Wohnung zur Miete in zentraler Lage
Wohnfläche:70 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 890,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die im Jahre 1960 erbaute Wohnhausanlage befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk, 2004 wurde die komplette Anlage renoviert. Die Mietwohnung liegt im 3. Stock ohne Lift (Dachgescho&szlig;) und besticht vor allem mit hellen R&auml;umen und dem wundersch&ouml;nen S&uuml;dblick mit Fernsicht. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die ca. 77 m&sup2; Wohnfl&auml;che verteilt sich auf Vorraum, von dem alle R&auml;ume zentral begehbar sind, Wannenbad, Duschbad, separates WC, 3 Zimmer und eine gro&szlig;e, offene Wohnk&uuml;che. Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichten Laminat- bzw- Fliesenb&ouml;den ausgestattet. Alle Fenster sind 2-fach verglast und verf&uuml;gen &uuml;ber Insektenschutzrollos. Die Dachfl&auml;chenfenster haben zus&auml;tzliche Verdunkelungsrollos. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung &uuml;ber eine im Vorraum angebrachte Therme. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsm&ouml;glichkeiten bietet das nur ca. 700 m entfernte Auhof Center. Die Schnellbahnstation Wien Weidlingau und eine Autobushaltestelle sind bequem zu Fu&szlig; erreichbar. Auch eine Schule und ein Kindergarten liegen in unmittelbarer N&auml;he. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 858,-- monatlich. Strom, Gas, sowie eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgeb&uuml;hren sind separat abzurechnen. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p>
Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Auhof Center
Wohnfläche:77 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 858,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE!</span></p><p style="margin-top: 6.65999984741211px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.65999984741211px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die s&uuml;dwestlich ausgerichtete Mietwohnung befindet sich im Gartengescho&szlig; </span><span style="font-family: 'Verdana';">eines 1993 errichteten Mehrparteienhause</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">s nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf </span><span style="font-family: 'Verdana';">entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Hauptzugang zu der Wohnung befindet sich stra&szlig;enseitig. Es gibt aber auch s&uuml;dwestseitig einen barrrierefreien Zugang zu der Mietwohnung. Die ca. 109 m&sup2; gro&szlig;e Wohnung unterteilt sich in zwei Vorr&auml;ume, 2 Zimmer, K&uuml;che, Bad, separates WC und gro&szlig;en Abstellraum. In den Wohnr&auml;umen sind Parkettb&ouml;den verlegt. K&uuml;che, Bad und WC sind verfliest. Die K&uuml;che ist mit Elektrolux Ger&auml;ten ausgestattet (Sp&uuml;le, Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, K&uuml;hlschrank, kleiner Geschirrsp&uuml;ler).</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist in den Mietkosten inkludiert. Es besteht die M&ouml;glichkeit einen zweiten PKW-Abstellplatz um </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">monatlich &euro; 50,-- optional </span><span style="font-family: 'Verdana';">anzumieten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung wird unbefristet vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 930,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 2.800,--.&nbsp; Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Gas, Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, au&szlig;erdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschlie&szlig;en. Aufgrund der neu verlegten Parkettb&ouml;den sind nach R&uuml;cksprache mit dem Vermieter nur Kleintiere als Haustiere gestattet.</span></p>
Mietwohnung in Zentrumslage - ERSTBEZUG
Wohnfläche:109 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 930,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE!</span></p><p style="margin-top: 6.65999984741211px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.65999984741211px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die s&uuml;dwestlich ausgerichtete Mietwohnung befindet sich im Gartengescho&szlig; </span><span style="font-family: 'Verdana';">eines 1993 errichteten Mehrparteienhause</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">s nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf </span><span style="font-family: 'Verdana';">entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Hauptzugang zu der Wohnung befindet sich stra&szlig;enseitig. Es gibt aber auch s&uuml;dwestseitig einen barrrierefreien Zugang zu der Mietwohnung. Die ca. 97 m&sup2; gro&szlig;e Wohnung unterteilt sich in Vorraum, 2 Zimmer, K&uuml;che, Bad, separates WC, Schrankraum und Abstellraum. In den Wohnr&auml;umen sind Parkettb&ouml;den verlegt. K&uuml;che, Bad und WC sind verfliest. Die K&uuml;che ist mit Elektrolux Ger&auml;ten ausgestattet (Sp&uuml;le, Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, K&uuml;hlschrank, kleiner Geschirrsp&uuml;ler).</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist in den Mietkosten inkludiert. Es besteht die M&ouml;glichkeit einen zweiten PKW-Abstellplatz um </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">monatlich &euro; 50,-- optional </span><span style="font-family: 'Verdana';">anzumieten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung wird unbefristet vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 900,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 2.700,--.&nbsp; Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Gas, Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, au&szlig;erdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschlie&szlig;en. Aufgrund der neu verlegten Parkettb&ouml;den sind nach R&uuml;cksprache mit dem Vermieter nur Kleintiere als Haustiere gestattet.</span></p>
Mietwohnung in Zentrumslage - ERSTBEZUG
Wohnfläche:97 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 900,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Zwischen den Wohngebieten Neuwaldegg und Dornbach wurden hier in ausgezeichneter Wohnlage 6 schl&uuml;sselfertige Wohnungen im Zuge eines Umbaus geschaffen. Die Lage vereint die Vorz&uuml;ge der Gro&szlig;stadt mit dem Erholungsfaktor im Gr&uuml;nen.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die gegenst&auml;ndliche Wohnung (Top 5) ist ca. 60 m&sup2; gro&szlig; und liegt im letzten Liftstock eines zweigescho&szlig;igen Geb&auml;udes. Die Mietwohnung unterteilt sich in Wohnzimmer mit offener K&uuml;che inkl. Ger&auml;ten, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, Abstellraum, separates WC und die 14 m&sup2; gro&szlig;e Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung &uuml;ber Radiatoren. S&auml;mtliche R&auml;ume sind mit Eiche-Parkettb&ouml;den ausgestattet, die Nassr&auml;ume sind verfliest. Die Fenster sind teilweise mit solarbetriebener Au&szlig;enbeschattung versehen. Die komplette K&uuml;chen- und Badeinrichtung ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zus&auml;tzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz um &euro; 95,-- im Monat angemietet werden.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Unterhalb der Wohnungen, im Erdgescho&szlig;, befindet sich ein Supermarkt, weitere Nahversorger sind in unmittelbarer N&auml;he situiert. Die Lage punktet auch mit der &ouml;ffentlichen Anbindung: die Stra&szlig;enbahnlinie 43 f&uuml;hrt direkt zum Schottentor, die Bus-Station der Linie 43A befindet sich ebenfalls in unmittelbarer N&auml;he. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung wird mit unbefristeter Mietdauer vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und Heizungs-Akonto (dzt.&euro; 50,82) und MwSt. betr&auml;gt &euro; 946,63,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 2.850,--. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Haustiere sind nach R&uuml;cksprache erlaubt. </span></p>
UNBEFRISTET - Erstbezug nach Umbau in Bestlage
Wohnfläche:60 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 895,80
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die moderne Wohnhausanlage wurde in der ehemaligen Stadt des Kindes an der Grenze zum </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">13. Bezirk errichtet und im Jahre 2014 fertiggestellt. Sie vereinbart komfortreiches Wohnen am gr&uuml;nen Wiener Stadtrand mit einer doch verkehrsg&uuml;nstigen Lage (N&auml;he zur Autobahnauffahrt Wien Auhof, hochfrequente Bus- und Bahnverbindungen).</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnung ist im 2. Liftstock barrierefrei erreichbar und unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Diele, Badezimmer und separatem WC, weiters in ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit offener K&uuml;che und Ausgang auf die fast 17 m&sup2; gro&szlig;e Loggia, von der man wiederum weiter auf einen etwa 16 m&sup2; gro&szlig;en, privaten Balkon gelangt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Von der nur f&uuml;nf Gehminuten entfernten Bahnstation Wien Weidlingau gelangt man mit der Schnellbahn in k&uuml;rzester Zeit zum Bahnhof H&uuml;tteldorf mit weiteren Schnell- und U-Bahn-Anbindungen. Das Auhofcenter mit seinem vielf&auml;ltigen Angebot an Gesch&auml;ften, Gastronomie- und Unterhaltungsbetrieben liegt nur 400 m entfernt, die N&auml;he zum Wienerwald und zum Lainzer Tiergarten bietet zahlreiche M&ouml;glichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Spazierg&auml;nge, Radausfl&uuml;ge und Wanderungen.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung wird befristet auf 3,5 Jahre vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der monatliche Gesamtmietpreis inklusive Benutzung Tiefgaragenplatz, Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 900,--, die zu hinterlegende Kaution &euro; 3.000,--. F&uuml;r Heiz- und Warmwasserkosten wird zus&auml;tzlich ein monatliches Akonto &uuml;ber die Firma ISTA abgerechnet. Weitere verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Strom sowie etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten rechnet der Mieter ebenfalls direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab.</span></p>
Teilmöblierte 2 Zimmer mit Loggia und Balkon Nähe Auhofcenter
Wohnfläche:51 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 900,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">2-ZIMMER-MIETWOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE!</span></p><p style="margin-top: 6.65999984741211px;margin-right: 0px;margin-bottom: 6.65999984741211px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.14999997615814;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die s&uuml;dwestlich ausgerichtete Mietwohnung befindet sich im Gartengescho&szlig; </span><span style="font-family: 'Verdana';">eines 1993 errichteten Mehrparteienhause</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">s nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Wienerwald Stadt Purkersdorf </span><span style="font-family: 'Verdana';">entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Der Hauptzugang zu der Wohnung befindet sich stra&szlig;enseitig. Es gibt aber auch s&uuml;dwestseitig einen barrrierefreien Zugang zu der Mietwohnung. Die ca. 94 m&sup2; gro&szlig;e Wohnung unterteilt sich in Vorraum, 2 Zimmer, K&uuml;che, Bad, separates WC und zwei Abstellr&auml;ume. In den Wohnr&auml;umen sind Parkettb&ouml;den verlegt. K&uuml;che, Bad und WC sind verfliest. Die K&uuml;che ist mit Elektrolux Ger&auml;ten ausgestattet (Sp&uuml;le, Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, K&uuml;hlschrank, kleiner Geschirrsp&uuml;ler).</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein PKW-Abstellplatz im Freien ist in den Mietkosten inkludiert. Es besteht die M&ouml;glichkeit einen zweiten PKW-Abstellplatz um </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">monatlich &euro; 50,-- optional </span><span style="font-family: 'Verdana';">anzumieten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung wird unbefristet vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und MwSt. betr&auml;gt &euro; 890,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 2.700,--.&nbsp; Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Gas, Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen, au&szlig;erdem ist von den Mietern eine Haushaltsversicherung abzuschlie&szlig;en. Aufgrund der neu verlegten Parkettb&ouml;den sind nach R&uuml;cksprache mit dem Vermieter nur Kleintiere als Haustiere gestattet.</span></p>
Mietwohnung in Zentrumslage - ERSTBEZUG
Wohnfläche:94 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 890,00
Miete <p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Zwischen den Wohngebieten Neuwaldegg und Dornbach wurden hier in ausgezeichneter Wohnlage 6 schl&uuml;sselfertige Wohnungen im Zuge eines Umbaus geschaffen. Die Lage vereint die Vorz&uuml;ge der Gro&szlig;stadt mit dem Erholungsfaktor im Gr&uuml;nen.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die gegenst&auml;ndliche Wohnung (Top 5) ist ca. 60 m&sup2; gro&szlig; und liegt im letzten Liftstock eines zweigescho&szlig;igen Geb&auml;udes. Die Mietwohnung unterteilt sich in Wohnzimmer, offene K&uuml;che inkl. Ger&auml;ten, Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, Abstellraum und separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung &uuml;ber Radiatoren. S&auml;mtliche R&auml;ume sind mit Eiche-Parkettb&ouml;den ausgestattet, die Nassr&auml;ume sind verfliest. Die Fenster sind teilweise mit solarbetriebener Au&szlig;enbeschattung versehen. Die komplette K&uuml;chen- und Badeinrichtung ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zus&auml;tzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz um &euro; 95,-- im Monat angemietet werden.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Unterhalb der Wohnungen, im Erdgescho&szlig;, befindet sich ein Supermarkt, weitere Nahversorger sind in unmittelbarer N&auml;he situiert. Die Lage punktet auch mit der &ouml;ffentlichen Anbindung: die Stra&szlig;enbahnlinie 43 f&uuml;hrt direkt zum Schottentor, die Bus-Station der Linie 43A befindet sich ebenfalls in unmittelbarer N&auml;he. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Wohnung wird mit unbefristeter Mietdauer vergeben. </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und Heizungsakonto (dzt.&euro; 50,47,--) und MwSt. betr&auml;gt &euro; 949,91,-- pro Monat, die zu hinterlegende Kaution &euro; 2.850,--. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Verbrauchsabh&auml;ngige Kosten f&uuml;r Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Haustiere sind nach R&uuml;cksprache erlaubt. </span></p>
UNBEFRISTET - Erstbezug nach Umbau in Bestlage
Wohnfläche:60 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 899,44
Miete <p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT LOGGIA IN PURKERSDORF!</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die 1971 erbaute Wohnhausanlage liegt sehr verkehrsg&uuml;nstig - Bus und Schnellbahn Richtung Wien bzw. St. P&ouml;lten sind zu Fu&szlig; in wenigen Minuten zu erreichen. </span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die westlich ausgerichtete Wohnung befindet sich im mittleren Teil der Anlage, die &uuml;ber einen wundersch&ouml;nen, weitl&auml;ufigen Gemeinschaftsgarten verf&uuml;gt. </span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Wohnfl&auml;che verteilt sich auf Wohnzimmer mit&nbsp; Ausgang auf die Loggia, K&uuml;che, Bad, separates WC, Abstellraum, Vorraum, zentralen Flur und zwei Zimmer. Ein Kellerabteil bietet zus&auml;tzlichen Stauraum. Beheizt werden die R&auml;ume mittels Gas-Etagenheizung. </span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">S&auml;mtliche Infrastruktureinrichtungen der Wienerwaldstadt Purkersdorf erreicht man sowohl &ouml;ffentlich, mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Minuten. Der angrenzende Wienerwald bietet ein tolles Wegenetz f&uuml;r ausgedehnte Mountainbike-Touren oder gem&uuml;tliche Spazierg&auml;nge.</span></p>
Erstbezug nach Generalsanierung inkl. PKW-Stellplatz
Wohnfläche:77 m2
Gartenfläche:0 m2
Miete:
€ 890,00