ERSTBEZUG - Wohnung mit Dachterrasse in Toplage mit Weitblick- PROVISIONSFREI

€ 431.000,--

Kaufpreis
1140 Wien
Objektnr: 3200

Eckdaten:

Wohnfläche: 67 m2
Zimmer: 3
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 34 kWh/m2a
fGEE: 0,77

Details:

Top 7 - Dachgeschoß:
Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer, Wohnküche mit Ausgang zur S-Dachterrasse, 2 Zimmer

1 Terrasse:  ca.  11 m²

Kellerabteil, 1 Tiefgaragen - Stellplatz um € 25.000,-- erwerbbar!

schlüsselfertige Ausstattung mit modernen, zeitgemäßen und energieeffizienten Materialien:
Sicherheits-Eingangstüre WK3; Alu/Kunststoff-Fenster/Türen mit 3-Scheiben Isolierverglasung; außenliegende Jalousien; Dachflächenfenster mit Sonnenschutz-Raffstores; Eichen-Parkettböden; Feinsteinzeugplatten; Gaszentralheizung kombiniert mit Wärmepumpe; Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden!

Wohnprojekt schlüsselfertiger Neubau / Erstbezug
Baubeginn: Ende 2018,
Fertigstellung: Winter 2019/Anfang 2020

Das Projekt wird entsprechend dem Bauträgervertragsgesetz abgewickelt.


Grundriss:

Plan Top 7-DG
Luftbild

Beschreibung:

PROVISIONSFREIES NEUBAUPROJEKT

3-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE

IN OBERBAUMGARTEN

 

In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks oberhalb der Hütteldorfer Straße inmitten eines ruhigen Wohngebietes dessen entspanntes Flair vor allem durch die vielen Grünflächen geprägt ist - entsteht ein feines Wohnprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten.

Die Wohneinheiten bieten eine Wohnfläche von ca. 67 bis 149 m², 3 bis 4 Zimmer mit jeweils großzügigen Loggien/Balkonen und/oder Terrassen. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragen - Stellplatz um € 25.000,-- zu erwerben! 

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen erfolgt mittels einer Gas-Brennwert-Therme unterstützt von einer Wärmepumpe in der hauseigenen Technikzentrale.

Trotz der sonnigen Grünruhelage befinden sich auf der Linzer- und der Hütteldorferstraße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Das Wiener Stadtzentrum liegt nur ca. 7 km entfernt. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 49 und 52 sowie der Buslinien 47A und N49 liegen in unmittelbarer Gehnähe. Die U4-Station Ober St. Veit befindet sich etwa 15 Gehminuten oder 5 Autominuten entfernt.

Anfrageformular:

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ERSTBEZUG - PROVISIONSFREI! Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in Oberbaumbarten
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<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Dieses entz&uuml;ckende und sehr gut f&uuml;r eine Jungfamilie geeignete Reihenhaus befindet sich in ebener, sonniger Lage in Neu-Purkersdorf, nur wenige Autominuten vom Purkersdorfer Zentrum entfernt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der Bahnhof Unter-Tullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien liegt gut einen Kilometer entfernt, die n&auml;chste Autobushaltestelle mit regelm&auml;&szlig;igen Sch&uuml;lerkursen zu den Schulzentren in Tullnerbach bzw. Purkersdorf nur 250 m, ein Billa f&uuml;r den t&auml;glichen Einkauf nur etwa 1,3 km. Den Wienerwaldsee mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz erreicht man mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Zahlreiche weitere Infrastruktureinrichtungen stehen sowohl im Purkersdorfer Zentrum als auch im nahen Tullnerbach zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das Erdgescho&szlig; unterteilt sich in den Windfang, eine zentrale Diele, Abstellraum, WC, K&uuml;che und ein ger&auml;umiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse und weiter in den s&uuml;dseitigen Garten gelangt.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&Uuml;ber die helle Vollholztreppe kommt man in den zentralen Vorraum im Dachgescho&szlig;. Hier oben stehen den zuk&uuml;nftigen Bewohnern drei Schlafzimmer und das Badezimmer zur Verf&uuml;gung.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Ein Vollkeller rundet das Raumangebot ab.</span></p>
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