Bauträgergrundstück am Bihaberg in Pressbaum

€ 490.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Pressbaum
Objektnr: 2734

Eckdaten:

Grundfläche: 3.409 m2

Details:

hanglagiges Fahnengrundstück
Ost-West-Ausrichtung auf leichtem Südhang

Teilung in 3 Parzellen zur optimalen Bauplatzausnutzung möglich

Bauland-Wohngebiet
keine Beschränkung der Wohneinheiten
BKL I+II, Bauweise offen

Anschlussmöglichkeiten für Strom, Gas,
Wasser und Kanal in der Straße

Ideale Wohngegend durch gute Infrastruktur von Pressbaum und Tullnerbach sowie die Nähe zu Wien!


Grundriss:

Flächenwidmung und Bebauung

Beschreibung:

TEILBARES GRUNDSTRÜCK
OW-AUSRICHTUNG AUF LEICHTEM SÜDHANG

Die Liegenschaft im Gesamtausmaß von 3,409 m² befindet sich zur Gänze im Bauland-Wohngebiet. Durch eine Teilung in mehrere Parzellen ist eine optimale Bauplatzausnutzung gegeben. Eine Fahne erschließt das Grundstück von der Straße her.

Die Bebauung hat in offener Bauweise bis BKL II zu erfolgen. An der westlichen Grundgrenze ist ein Bauchwich von ca. 18 m Tiefe einzuhalten. Es ist keine Beschränkung der Anzahl der Wohneinheiten vorgeschrieben. Pro Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten.

Anschlussmöglichkeiten für Strom, Gas, Wasser und Kanal sind am Beginn der Fahne in der Straße vorhanden.

Im Falle einer Teilung sind Ergänzungsabgaben an die Stadtgemeinde Pressbaum zu entrichten. Eine Teilungsvariante liegt als Beispielsberechnung bereits vor. Fordern Sie dazu unser ausführliches Exposé an.

DIE GUTE INFRASTRUKTUR VON PRESSBAUM UND TULLNERBACH, DIE NÄHE ZU WIEN UND DIE HERRLICHE LAGE IM WOHNGEBIET SIND IDEAL FÜR FAMILIEN MIT KINDERN!

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