Geschäftslokal / Praxis mit Terrasse in Pressbaum
Objektnr: 95488
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Nutzfläche: | 99 m2 |
|---|---|
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 350,93 |
| Reparaturrücklage: | € 141,35 |
| HWB: | 51 kWh/m2a |
| fGEE: | 0.78 |
| Terrassen: | 1 |
|---|---|
| Stellplätze: | 1 |
Grundriss:
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Geschäftslokal im Erdgeschoß einer modernen, gepflegten Wohnhausanlage.
Das Objekt eignet sich ideal als Praxis, Büro oder Studio. Die Raumaufteilung nicht vorgegeben, aktuell durch Rigipswände in vier Räume unterteilt. Zur Ausstattung gehören pflegeleichte Fliesen, ein barrierefreies Bad mit WC und Klimageräte. Ein zentraler Empfangsbereich führt zu drei separaten Räumen, die z.B. als Behandlungsräume nutzbar gemacht werden können. Ein Raum verfügt über einen Wasseranschluss, der als Teeküche genutzt werden kann. Von diesem Raus aus gelangt man auf die Terrasse. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung durch eine nahegelegene Autobahnauffahrt, eine Busstation und einen Bahnhof. Eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermarkt, Bäckerei und Frühstückscafé in Gehweite rundet das Angebot ab.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
