Firmensitz/Seminare/Schule mit Halle bei Reichenau an der Rax
Objektnr: 4441
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 207 m2 |
|---|---|
| Grundfläche: | 2.626 m2 |
| Zimmer: | 18 |
| Heizung: | Öl |
| HWB: | 108 kWh/m2a |
| fGEE: | 1.45 |
| Bäder: | 13 |
| Gärten: | 1 |
Details:
Grundfläche: ca. 2.626 m²
Nutzfläche: ca. 514 m²
zuzüglich Funktions- und Verkehrsflächen
Halle: ca. 371 m², dzt. Sporthalle mit Geräteraum und Aula, Baujahr 1987
Wohnheim/Schule: reine Wohnfläche ca. 207 m², Baujahr 1870, ehem. Schule der Gemeinde Prein, Generalsanierung 2015, seit 2016 Widmung als Schule,
12 Zimmer mit Duschen und Waschbecken, Vollausstattung mit Team7 Möbeln
im Dachgeschoß 2 Schlafsäle und Sanitäranlagen
Parkplatz, barrierefreier Zugang
unterirdischer Verbindungsgang zur Halle mit Garderoben, Waschraum, WC, Kellerräume
verschiedene WC-Anlagen, auch behindertengerechts WC
Schulungsräume
Ermöglicht vielfältige Nutzung: gewerblicher Firmenstandort mit Halle, Erwachsenenseminare, Schulungen, Hostel, ganzjährige Unterbringung während Schul- und Projektwochen
Grundriss:
Beschreibung:
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in nur 6 km Entfernung zum traditionsreichen Luftkur- und Fremdenverkehrsort Reichenau an der Rax. Auf fast halbem Weg zwischen Wien und Graz gelegen, benötigt man mit dem Auto von Wien über die A2 ca. 1 1/4 Stunden, von Graz kommend über S6/S35 etwa 1 1/2 Stunden.
Reichenau ist durch den Bahnhof Reichenau-Payerbach sehr gut an die Zugverbindungen der Südbahn angeschlossen, zwischen Prein und Reichenau verkehren regelmäßg Busse, die etwa 20 Minuten für die Strecke benötigen.
Prein gehört zum Gemeindegebiet Reichenau und ist idealer Ausgangspunkt vieler Wanderungen und Klettersteige auf die Rax. Die Talstation der Raxseilbahn, die Wintersportbegeisterte zum Schifahren, Snowboarden oder Rodeln hinauf auf das Hochplateau bringt, erreicht man nach wenigen Autominuten.
Vor der herrlichen Kulisse der Wiener Hausberge Rax und Schneeberg wurde im Jahre 1870 die Schule in Prein errichtet und 1983 durch eine Sporthalle erweitert. Wohnheim im Süden und Sporthalle im Norden sind durch einen unterirdischen Gang miteinander verbunden.
Im Jahre 2015 Jahr wurde die Komplettsanierung des als Sportschule angedachten Wohnheims abgeschlossen, ein Jahr später wurde der Komplex von der Montessori-Initiative Wieden erworben, sämtliche sicherheitsrelevanten Auflagen erfüllt und in eine Schule umgewidmet.
Die weitere Nutzung ist aufgrund des qualitativ hochwertigen Ausbaus, der gebotenen Räumlichkeiten und der traumhaften Lage vielfältig und erlaubt viel Spielraum (z.B. gewerblicher Firmensitz, Erwachsenenseminare, Schulungen, Jugendherberge, ganzjährige Unterbringung, Sport- und Projektwochen etc.).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
