€ 190.000,00
Imbiss / Café / Ladenlokal am HERNALSER GÜRTEL
1170 Wien
Objektnr: 94852
Objektnr: 94852
+ Erfolgshonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Eckdaten:
| Wohnfläche: | 62 m2 |
|---|---|
| Heizung: | Gas |
| Betriebskosten: | € 188,96 |
| Warmwasser: | € 84,00 |
| Reparaturrücklage: | € 96,00 |
| m. Darlehenrückzahlung: | € 0,96 |
| HWB: | 116 kWh/m2a |
| fGEE: | 2.13 |
Grundriss:
Beschreibung:
Zum Verkauf gelangt dieses, im Souterrain eines Altbaus, direkt am Hernalser Gürtel gelegene Ladenlokal. Derzeit als Bar verpachtet, kann es jedoch auch bestandsfrei übernommen werden. Es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. auch als Bistro oder Einzelhandelsgeschäft.
Hervorzuheben sind die hohe Frequenzlage unmittelbar am Gürtel und nicht weit von Brunnenmarkt und Yppenplatz entfernt, sowie die sehr gute öffentliche Anbindung durch die schräg gegenüberliegende Haltestelle Josefstädter Straße der U6 sowie der Straßenbahnlinien 2 und 33.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
