Einfamilienhaus in Sonnenlage am Wolfersberg

€ 640.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
1140 Wien
Objektnr: 3311

Eckdaten:

Wohnfläche: 167 m2
Grundfläche: 431 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 116 kWh/m2a
fGEE: 1,52

Details:

Erdgeschoß: Gang, Vorraum, 2 WC, 2 Bäder, Küche, Wohn-Esszimmer, großer Abstellraum, Gartenterrasse

Obergeschoß: Gang, separates WC, Küche, Zimmer, Wintergarten mit Terrasse

Dachgeschoß: Gang, 2 Zimmer, kleiner Abstellraum

Teilkeller: Kellerraum mit Ausgang in den Garten

Gaszentralheizung, SAT-Schüssel, Gerätehäuschen
traumhafte Lage auf Südhang, ruhig, sonnig

Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen möglich!


Grundriss:

Plan Erdgeschoß
Plan Obergeschoß
Plan Dachgeschoß
Plan Kellergeschoß

Beschreibung:

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN UND AUSBLICK
AM WOLFERSBERG!

 

Dieses ursprünglich in den 1930er Jahren errichtete Siedlungshaus befindet sich in Nord-Süd-Ausrichtung in traumhaft ruhiger und äußerst begehrter Wohnlage am Wolfersberg im 14. Wiener Gemeindebezirk. Aufgrund der Südhanglage hat man von den oberen Stockwerken einen Fernblick bis zum Lainzer Tiergarten. Das auf einer Seite gekuppelt gebaute Einfamilienhaus wurde laufend erweitert und bietet nun ausreichend Platz für die gesamte Familie.

 

Die Wohnfläche von ca. 167 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Gang, Vorraum, separates WC, Duschbad mit WC, Küche, großer Abstellraum sowie ein Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse und weiter in den Gartenbereich.

 

Im Obergeschoß befinden sich ein zentraler Gang mit den Stiegenauf- und abgängen, ein separates WC, nordseitig eine zweite Küche und ein anschließendes Zimmer sowie südseitig ein im Jahr 2005 errichteter Wintergarten mit Ausgang auf die ca. 37 m² große Terrasse.

 

Das Dachgeschoß bietet den zukünftigen Bewohnern zwei weitere Zimmer und einen kleinen Abstellraum.

Die nächste Autobushaltestelle (49A, 50B) liegt in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Zum Bahnhof Hütteldorf mit U- und S-Bahn-Anschlüssen gelangt man mit Bus und Auto innerhalb weniger Minuten. Auf der Linzer Straße sind im Nahbereich diverse Restaurants, eine Apotheke, eine Bank sowie ein Supermarkt für den täglichen Einkauf angesiedelt. Die Volksschule Mondweg ist nur 270 Meter entfernt und zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar, in der näheren Umgebung liegen auch einige Kindergärten. Das Shopping Center Auhof ist nicht einmal 4 km entfernt und auch mit dem Bus direkt in ca. einer halben Stunde erreichbar.

Bei einem Neubau des Gebäudes sind nachstehende Bebauungsvorschriften einzuhalten: Wohngebiet - Bauklasse I, Gebäudehöhe max. 6,5 Meter, offene Bauweise (lt. BB1 gemäß § 5 Abs. 4 der BO für Wien) oder gekuppelte Bauweise,  verbaubare Fläche der Liegenschaft beträgt 25% der Gesamtfläche - ca. 108 m².

 

Ruhige Siedlungslage - Einfamilienhaus mit Potential!

Anfrageformular:

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<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Dieses 2016 errichtete und f&uuml;r den Eigenbedarf des Architekten geplante Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Gr&uuml;nlage am S&uuml;drand des Siedlungsgebietes von Kreuth. Die kleine Ortschaft Kreuth liegt zwischen Kogl und Rappoltenkirchen und geh&ouml;rt zum Gemeindegebiet von Sieghartskirchen, wo verschiedene Einkaufsm&ouml;glichkeiten, &Auml;rzte, Bank, Volks- und Mittelschule auch mit dem Bus in etwa zehn Minuten erreichbar sind. Der nahe Kindergarten in Rappoltenkirchen ist nur etwa 1,3 km entfernt, die Gartenstadt Tulln erreicht man nach etwa 20 Autominuten, die Stadt Neulengbach nach ca. einer Viertelstunde und bis zur Wiener Stadtgrenze ben&ouml;tigt man etwa 25 Minuten.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das gro&szlig;z&uuml;gige Baugrundst&uuml;ck erm&ouml;glichte es dem Archtitekten dieses Wohnhaus als Bungalow mit ausreichenden Freifl&auml;chen zu planen. Aufgrund der geringen Bauh&ouml;he und der Fassadengestaltung mit Holz und Stein f&uuml;gt sich das moderne Wohnhaus trotz individueller Bauweise diskret und nat&uuml;rlich in die umliegende Landschaft und l&auml;ndliche Umgebung ein.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Der fast 65 m&sup2; gro&szlig;e Wohn-K&uuml;chenbereich gibt &uuml;ber riesige Terrassent&uuml;ren den Blick frei auf die sich nach S&uuml;den &ouml;ffnende, ansonsten an drei Seiten begrenzte Terrasse.</span></p>
Natur trifft Design! Architektenhaus vor Fertigstellung in Kreuth
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Kaufpreis:
€ 690.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">FAMILIENWOHNSITZ IN SONNIGER GR&Uuml;NRUHELAGE</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">MIT WALDBLICK</span><span style="font-family: 'Verdana';"> </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IM ORTSTEIL IRENENTAL</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Dieses</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> wundersch&ouml;ne Landhaus wurde in Ziegelmassivbauweise auf einem leicht nach S&uuml;den abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft gr&uuml;ner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der N&auml;he beliebter Ausflugsziele wie dem wieder ge&ouml;ffneten Ausflugsgasthaus </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"><i>Mirli </i></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">oder auch dem </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"><i>Natur Aktiv Club</i></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> mit Bogenschie&szlig;parcours.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">D</span><span style="font-family: 'Verdana';">er Eingang liegt im </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Erdgescho&szlig;.</span><span style="font-family: 'Verdana';"> Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 107 m&sup2; Windfang und Vorraum, separates WC, B&uuml;ro und ein Wintergarten. Das Herzst&uuml;ck des Hauses ist die offene K&uuml;che mit Bar und anschlie&szlig;endem Essbereich sowie ein gro&szlig;z&uuml;giger Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die vorgelagerte Gartenterrasse.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Vom Wohnbereich f&uuml;hrt eine Treppe in das </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Obergescho&szlig;</span><span style="font-family: 'Verdana';"> mit ca. 75 m&sup2; Wohnfl&auml;che. &Uuml;ber den zentralen Vorraum erreichbar unterteilt sich diese Ebene in Garderobe, Familienbad, separates WC sowie drei weitere Zimmer und eine Dachterrasse mit traumhaftem Gr&uuml;nblick.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im Teilkeller befinden sich ein Kellerraum, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels &Ouml;l-Etagenheizung der Firma Windhager.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Liegenschaft liegt trotz absoluter Gr&uuml;nruhelage nur 10 km von der Stadtgrenze Wien, 12 km vom Auhofcenter und 15 km vom Bahnhof H&uuml;tteldorf entfernt. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in max. einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 6 Gehminuten vom Haus en</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">tfernt, von hier gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien bzw. direkter Busverbindung zum U4 Bahnhof H&uuml;tteldorf. Es gibt auch einen eigenen Sch&uuml;lerkurs zum Schulzentrum </span><span style="font-family: 'Verdana';">Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Bei Familien &auml;u&szlig;erst beliebte Wohnlage!</span></p>
Traumhaftes Landhaus in absoluter Grünruhelage im Ortsteil Irenental
Wohnfläche:183 m2
Grundfläche:1.000 m2
Kaufpreis:
€ 650.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">LIEGENSCHAFT IN ABSOLUTER</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">GR&Uuml;NRUHELAGE AM RIEDERBERG</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">&nbsp;</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 12px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Das im Jahre 1965 in Massivbauweise errichtete, Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Gr&uuml;nruhelage in der Siedlung Waldheim am Riederberg, nur wenige Autominuten von Gablitz bzw. Tulln entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die ca. 181 m&sup2; Wohnfl&auml;che verteilen sich auf Erdgescho&szlig; und Obergescho&szlig;. </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Im </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Erdgescho&szlig; </span><span style="font-family: 'Verdana';">befinden sich der &uuml;berdachte Hauseingang, ein Vorraum, ein separates WC mit vorgelagertem Waschraum, ein Zimmer, ein gro&szlig;er Wohnraum mit Essbereich und Kachelofen sowie eine K&uuml;che mit Essplatz, Speis und Zugang in den Wintergarten mit offenem Kaminofen.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im Obergescho&szlig; stehen ein Flur, ein Bad mit Waschbecken, Wanne, Dusche und WC, ein B&uuml;ro sowie 5 Zimmer und ein Balkon mit Gartenaussicht zur Verf&uuml;gung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Beheizung erfolgt mittels Elektro-Zentralheizung (Photovoltaik-Anlage). Der sonnige, gepflegte Garten bietet ein Saunah&auml;uschen, einen &uuml;berdachten Grillplatz, ein Brunnen zur Gartenbew&auml;sserung und zwei separate Zug&auml;nge zur Doppelgarage.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man in den n&auml;chstgelegenen Ortschaften </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Gablitz, Purkersdorf</span><span style="font-family: 'Verdana';"> und </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Sieghartskirchen</span><span style="font-family: 'Verdana';">. Die Einkaufsstadt </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Tulln</span><span style="font-family: 'Verdana';"> und der </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Bahnhof Wien H&uuml;tteldorf</span><span style="font-family: 'Verdana';"> mit U-Bahn- Anbindung sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Das Haus eignet sich ideal f&uuml;r Paare oder eine Familie mit Kindern die dem L&auml;rm der Gro&szlig;stadt entfliehen m&ouml;chten!</span></p>
Einfamilienhaus auf ebenem Grundstück mit Fernblick in Ruhelage
Wohnfläche:181 m2
Grundfläche:1.483 m2
Kaufpreis:
€ 595.000,00
<p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">LUXUSVILLA IM HERRENHAUS-STIL</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IN BELAGSFERTIGER AUSF&Uuml;HRUNG</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">NEUBAU - ERSTBEZUG!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-right: 0px;margin-bottom: 0px;margin-left: 0px;text-indent: 0px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die exklusive Familienvilla</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;"> </span><span style="font-family: 'Verdana';">liegt in der Marktgemeinde Oberwaltersdorf in Nieder&ouml;sterreich im Bezirk Baden in einer ruhigen Siedlungslage gegen&uuml;ber des Wohnparks Fontana.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Dieses Wohngebiet bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit, vielf&auml;ltige Freizeitm&ouml;glichkeiten und vor allem beste Lebensqualit&auml;t in l&auml;ndlicher Idylle.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die ca. 221 m&sup2; Wohnfl&auml;che verteilen sich auf zwei Ebenen. Der Hauseingang befindet sich im Erdgescho&szlig;, wo ein Vorraum, 2 Abstellr&auml;ume, ein separates WC, 2 B&auml;der mit WC, zwei Zimmer und eine gro&szlig;z&uuml;gige Wohnk&uuml;che mit anschlie&szlig;endem Essbereich und Ausgang auf die s&uuml;dwestseitige Gartenterrasse vorgesehen sind. &Uuml;ber einen Stiegenaufgang erreicht man das Obergescho&szlig; mit Flur und Ausgang auf die ca. 45 m&sup2; gro&szlig;e S&uuml;dostterrasse, drei Zimmern, einem separaten WC, 2 B&auml;der mit WC sowie eine weitere Terrasse. Ebenso befinden sich auf dieser Ebene ein Balkon und eine Loggia, welche beide vom n&ouml;rdlichsten Zimmer aus begehbar sind.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im Vollkeller befinden sich ein Vorraum, ein Heiz- bzw. Lagerraum, ein gro&szlig;er Kellerraum und ein Zugang zur Doppelgarage.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Infrastruktureinrichtungen wie Schulen,&nbsp; Kinderg&auml;rten, &Auml;rztezentrum, Apotheke und erstklassige Einkaufsm&ouml;glichkeiten finden Sie&nbsp;direkt in Oberwaltersdorf.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Ortschaft liegt ca. 25 km s&uuml;dlich von Wien entfernt. Die zentrale Lage bietet einen schnellen A2/A3 Anschluss, eine Bus- und Aspang-Bahnverbindung und ist 8 km vom Bezirk Baden entfernt. Die Stadtgrenze von Wien erreicht man &uuml;ber die A2 in ca. 15 Minuten.</span></p>
Belagsfertige Familienvilla Nähe Wohnpark Fontana im Bezirk Baden - NEUBAU
Wohnfläche:211 m2
Grundfläche:600 m2
Kaufpreis:
€ 680.000,00
<p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">EINFAMILIENHAUS MIT SCHWIMMINGPOOL </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">IN HERRLICHER GR&Uuml;NLAGE AM BARTBERG</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Dieses 1983 fertiggestellte Einfamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen, nahezu rechteckigen Grundst&uuml;ck </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">in herrlicher Aussichtslage am Bartberg.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Im </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Erdgescho&szlig; </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">steht der Haupteingang mit zentralem Vorraum, einer K&uuml;che, einem Bad, einem separaten WC, zwei Zimmern und einem gro&szlig;en Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Ostbalkon mit Blick &uuml;ber den Wienerwaldsee zur Verf&uuml;gung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Im</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #254E9C;">Keller- bzw. Gartengescho&szlig;</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;"> befindet sich eine zweite ca. 85 m&sup2; gro&szlig;e Wohneinheit, welche aus Vorraum, Bad mit WC, K&uuml;che, Schlafzimmer sowie einem ca.&nbsp; 34 m&sup2; gro&szlig;en Wohnraum mit Schwedenofen und Ausgang auf die Gartenterrasse besteht. Des Weiteren sind in diesem Gescho&szlig; ein Abstellraum und der Heizraum untergebracht.</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';"><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Beheizung des Hauses erfolgt&nbsp;mittels Gas-Zentralheizung. Es stehen den zuk&uuml;nftigen Eigent&uuml;mern ein sehr gro&szlig;er gepflegter Garten mit Outdoor-Pool, eine Garage sowie ein Ger&auml;teraum zur Verf&uuml;gung.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">S&auml;mtliche Infrastruktureinrichtungen sind zu Fu&szlig;, bequemer mit Fahrrad oder Auto erreichbar. Der Wienerwaldsee liegt nur etwa 200 Meter entfernt und bietet mit dem Panoramarundweg, dem Spiel-, Beachvolleyball- und Skaterplatz vielf&auml;ltige Freizeitm&ouml;glichkeiten f&uuml;r die ganze Familie.</span></p><p style="margin-top: 6.66px;margin-bottom: 6.66px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Ideal geeignet f&uuml;r Familien mit Kindern oder zur Mehrgenerationennutzung!</span></p>
Familienwohnsitz mit sensationellem Seeblick am Bartberg
Wohnfläche:181 m2
Grundfläche:1.401 m2
Kaufpreis:
€ 630.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER GR&Uuml;NLAGE AM STADTRAND!</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: justify;"><span style="font-family: 'Verdana';">Das </span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Gr&uuml;nlage nahe der westlichen Wiener Stadtgrenze zu Mauerbach. </span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Autobuslinie 450 sorgt f&uuml;r eine direkte Verbindung zum Bahnhof H&uuml;tteldorf&nbsp;(U-Bahn). In der n&auml;heren Umgebung befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitm&ouml;glichkeiten (Tennishalle, Hohe Wand Wiese, und Vieles mehr) sowie das Shopping Center Auhof.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">Die Liegenschaft ist s&uuml;dlich ausgerichtet und unterteilt sich im Erdgescho&szlig; in Diele, Duschbad mit WC, Schlafzimmer, K&uuml;che und ein ger&auml;umiges, ca. 37 m&sup2; gro&szlig;es Wohnzimmer mit Kaminofen,&nbsp; angeschlossenem Essbereich und Ausgang auf die sonnige S&uuml;dterrasse und in den Garten.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">&Uuml;</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">ber den Stiegenaufgang gelangt man in das Dachgescho&szlig;, welches sich in Flur, Schrankraum, drei Zimmer und ein gro&szlig;es Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und WC unterteilt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Im beheizten Vollkeller gibt es den Heizraum, einen Lagerraum, ein ev. G&auml;stezimmer un</span><span style="font-family: 'Verdana';color: #000000;">d einen ca. 32 m&sup2; gro&szlig;en Hobbyraum.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Eine Garage vervollst&auml;ndigt das Angebot.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;text-align: center;"><span style="font-family: 'Verdana';color: #FF0080;">Das Haus eignet sich ideal f&uuml;r Familien mit Kindern!</span></p>
Einfamilienhaus nahe der westlichen Wiener Stadtgrenze
Wohnfläche:150 m2
Grundfläche:446 m2
Kaufpreis:
€ 689.000,00