RUHIGER NEUBAU-ERSTBEZUG IN ZENTRUMSLAGE

€ 230.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Purkersdorf
Objektnr: 3305

Eckdaten:

Wohnfläche: 54 m2
Zimmer: 2
Heizung: Gas - Etagenheizung
Betriebskosten: € 125,00
Reparaturrücklage: € 21,00
HWB: 35 kWh/m2a
fGEE: 0,78

Details:

Vorraum, Bad, Zimmer und ca. 26 m² große, offene Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse

Ziegelmassivbauweise, Fußbodenheizung, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Rollladen, Abstellraum, PKW-Abstellplatz

TOP Zentrumslage von Purkersdorf, sämtliche Infrastruktureinrichtungen in Gehnähe, nur 2 km von Wiener Stadtgrenze entfernt


Grundriss:

Top11 Planskizze

Beschreibung:

Nur ca. 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses 2018 errichtete Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, zum Verkauf gelangen Top 11 und Top 12.

Die ca. 54 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, Bad, ein ca. 12 m² großes Zimmer und eine offene Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den ca. 63 m² großen Garten. Die Wohnräume werden mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesenböden verlegt. Alle Räume verfügen über 2-fach verglaste Kunststofffenster, inklusive Rollläden in den Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gastherme. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz und ein von außen zugänglicher Abstellraum, entsprechend einem Kellerabteil, zugeordnet.

Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Purkersdorf bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Erholung in der Natur. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto, erreicht man das Wiener Zentrum in weniger als 15 Minuten.

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Dachgeschoß-Wohnung mit Fernblick bis zur Gloriette des Schloßparks Schönbrunn
Wohnfläche:72 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 230.000,00
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BLICK ÜBER PURKERSDORF - 3 Zimmer mit Sanierungsbedarf
Wohnfläche:70 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 240.000,00
<p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Diese Eigentumswohnung mit optimaler Raumaufteilung liegt im 1. Stock eines 6-Parteienhauses und besticht vor allem durch ihre ideale Lage, welche die Vorz&uuml;ge der Gro&szlig;stadt mit dem Erholungsangebot im Gr&uuml;nen vereint.</span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die ca. 65 m&sup2; gro&szlig;e 3-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in zentrales Vorzimmer mit Garderobe, separates WC, Bad mit Dusche, K&uuml;che, 2 Zimmer und Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 5 m&sup2; gro&szlig;en, hofseitig ausgerichteten S&uuml;d-Balkon. Die K&uuml;che ist inkl. allen Ger&auml;ten im Kaufpreis inbegriffen. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Ein eigenes, ca. 10 m&sup2; gro&szlig;es Kellerabteil mit Licht und Strom bietet Stauraum und rundet das Angebot ab. </span></p><p style="margin-top: 0px;margin-bottom: 12px;line-height: 1.15;"><span style="font-family: 'Verdana';">Wer trotz der guten &ouml;ffentlichen Anbindung nicht auf ein Auto verzichten m&ouml;chte, findet direkt vor der Haust&uuml;r Parkpl&auml;tze ohne Pickerlpflicht. </span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Das Auhof-Center befindet sich in unmittelbarer N&auml;he und bietet eine Vielzahl an Einkaufsm&ouml;glichkeiten und Unterhaltungsangeboten. Die Buslinien 50A und 50B sind in unmittelbarer N&auml;he, die S-Bahn Station Weidlingau liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.</span><span style="font-family: 'Verdana';"><br /><br /></span><span style="font-family: 'Verdana';">Ein offenes Sanierungsdarlehen in der H&ouml;he von ca. 6.125,-- ist im Kaufpreis inkludiert und reduziert den Barkaufpreis!</span></p>
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Auhof-Center
Wohnfläche:65 m2
Gartenfläche:0 m2
Kaufpreis:
€ 209.000,00