UNBEFRISTET - Erstbezug nach Umbau mit Familieneignung

€ 1.775,--

mtl. Gesamtmiete inkl. BK + Erfolgshonorar: 2 Monatsmiete(n) zzgl. 20 % MwSt
1170 Wien
Objektnr: 3289

Eckdaten:

Wohnfläche: 126 m2
Zimmer: 4
Heizung: Gas - Zentral
Betriebskosten: € 364,17
Heizung/Wasser: € 106,84
Kaution: € 5.650,00
HWB: 47 kWh/m2a
fGEE: 0,9

Details:

4 Zimmer, 2 Vorzimmer, Küche, 2 Bäder, 2 separate WC, Abstellraum, Terrassen ca. 15 m², Kellerabteil, Garagenplätze anmietbar

1. Liftstock, Eicheparkett- und Fliesenböden, neue Küche inkl. Geräten im Mietpreis bereits inbegriffen, 3-fach-verglaste Fenster mit solarbetriebener Außenbeschattung, Lüftung

ausgezeichnete Nahversorgung (EKZ unterhalb)
gute Infrastruktur (Straßenbahn u. Bus in Gehnähe)

Hauptmietzins: € 1.374,58 inkl. MwSt.
Betriebskosten: € 400,59 inkl. MwSt.
Heizungs-Akonto: € 106,84 inkl. MwSt.
Kaution: € 5.650,--
Mietdauer: UNBEFRISTET


Grundriss:

Planskizze

Beschreibung:

Zwischen den Wohngebieten Neuwaldegg und Dornbach wurden hier in ausgezeichneter Wohnlage 6 schlüsselfertige Wohnungen im Zuge eines Umbaus geschaffen. Die Lage vereint die Vorzüge der Großstadt mit dem Erholungsfaktor im Grünen.

Die gegenständliche Wohnung (Top 3) ist ca. 126 m² groß und liegt im letzten Liftstock eines zweigeschoßigen Gebäudes. Die Mietwohnung unterteilt sich in 4 Zimmer, Küche inkl. Geräten, 2 Vorzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, 2 separate WC und zwei nordöstlich ausgerichtete Terrassen. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung über Radiatoren. Sämtliche Räume sind mit Eiche-Parkettböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind teilweise mit solarbetriebener Außenbeschattung versehen. Die komplette Küchen- und Badeinrichtung ist im Mietpreis bereits inbegriffen. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenplatz um € 95,-- im Monat angemietet werden.

Unterhalb der Wohnungen, im Erdgeschoß, befindet sich ein Supermarkt, weitere Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe situiert. Die Lage punktet auch mit der öffentlichen Anbindung: die Straßenbahnlinie 43 führt direkt zum Schottentor, die Bus-Station der Linie 43A befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird mit unbefristeter Mietdauer vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive Betriebskosten und Heizungsakonto (dzt.€ 106,84) und MwSt. beträgt € 1.882,01 pro Monat, die zu hinterlegende Kaution           € 5.650,--.

Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und etwaige Telefon-, Fernseh- und Internetkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt.

Anfrageformular:

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