ZENTRALE RUHELAGE UNWEIT DER KARTAUSE MAUERBACH

€ 895.000,--

Kaufpreis + Erfolgshonorar: 3% zzgl. 20% MwSt
Mauerbach
Objektnr: 2796

Eckdaten:

Wohnfläche: 250 m2
Grundfläche: 1.470 m2
Zimmer: 5
Heizung: Gas - Zentral
HWB: 98 kWh/m2a
fGEE: 1,29

Details:

EG: Vorraum, separates WC, 3 Zimmer (als Büros möglich) Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad mit WC

 

OG: 72 m² Wohnbereich mit offener Küche, Essplatz mit Kaminofen, Südbalkon und Südterrasse, Badezimmer, WC, Zimmer mit Schranraum

 

Alarmanlage, Sicherheitseingangstüre, Parkettböden, hochwertige 60x60 cm Fliesen, Miele-Einbauküche, maßgefertigte Einbauschränke, exklusive Badausstattung

FBH (Gas-Zentral) mit zusätzlichen Radiatoren

Salzwasserpool mit Keramikkern, Sandfilteranlage, Gegenstromanlage, Geräteraum und Gerätehäuschen, computergesteuerte Bewässerungsanlage


Grundriss:


Beschreibung:

Beste Lebensqualität verbunden mit dem Vorteil der unmittelbaren Nähe zu Wien!

Dieses moderne, äußerst gepflegte Haus befindet sich in ruhiger Zentrumslage unmittelbar bei der Kartause Mauerbach.

Das Erdgeschoß bietet einen großzügigen Vorraum mit Gäste-WC und Garderobe, drei Zimmer, einen Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC sowie einen Wirtschaftsraum und den Heiztechnikraum.

Über die Treppe gelangt man direkt in den offenen, 72 m² großen Wohnbereich mit angeschlossener offener Küche und Kaminofen. Hier sind südseitig ein Balkon und eine Terrasse mit Gartenzugang vorgelagert. Weiters befinden sich auf dieser Ebene ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer mit separatem WC und ein Schlafzimmer mit Schrankraum.

Im sonnigen Garten mit computergesteuerter Bewässerungsanlage befinden sich der 8,6 x 3,7 m große Salzwasserpool mit Sandfilter und Gegenstromanlage sowie ein Holzgartengerätehäuschen.

In Mauerbach stehen diverse Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Autominuten.

Anfrageformular:

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