2.008 m² Baugrundstück mit bewilligtem Doppelhausprojekt im Augustinerwald

Beschreibung:

Das ca. 2.008 m² große Baugrundstück befindet sich im äußersten Westen Wiens, an der Grenze zu Mauerbach, in der Siedlung Augustinerwald.

Für die Liegenschaft wurde 2023 ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten bewilligt. Das Projekt umfasst laut Einreichplan rund 326 m² Wohnnutzfläche sowie eine bebaute Fläche von rund 150 m² und 2 KFZ-Stellplätze.

Besonders interessant: Bei einer heutigen Neuplanung gelten strengere Vorgaben. Für die Siedlung Augustinerwald sind aktuell grundsätzlich maximal 120 m² bebaute Fläche für das Hauptgebäude vorgesehen. Die bestehende Baubewilligung für das Doppelhaus stellt daher eine interessante Projektgrundlage dar.

Highlights:

• ca. 2.008 m² Grundstücksfläche
• 2023 bewilligtes Doppelhaus
• 2 Wohneinheiten
• ca. 326 m² Wohnnutzfläche
• ca. 150 m² bebaute Fläche
• 3 Stellplätze im bewilligten Projekt
• Alternative: Neuplanung nach aktuellem Bebauungsrecht
• interessante Entwicklungsperspektive für Eigennutzer und Anleger

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.